葛飾区での不動産売却において、成功のためには正しい手順を理解することが不可欠です。
このページでは、不動産売却の基本的な流れについて詳しく解説し、初めての方でも安心して進められるようにポイントをまとめます。
不動産会社選びと査定依頼のポイント
不動産売却の第一歩は、信頼できる不動産会社を選ぶことです。葛飾区内での不動産売却に強い会社を複数選び、査定を依頼しましょう。査定は無料で行われることが多く、複数の会社に依頼することで、物件の適正価格を把握することができます。
また、査定結果だけでなく、担当者の対応や提案力も重要な選定基準となります。
媒介契約の種類と特徴
査定の結果に納得したら、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には、専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約の3つの種類があります。
専任媒介契約と専属専任媒介契約では、一社の不動産会社にのみ売却を依頼するため、効率的な売却活動が期待できます。
一方、一般媒介契約は複数の不動産会社に依頼できるため、広範囲に渡る売却活動が可能です。
売却活動と購入希望者との交渉
媒介契約を締結したら、不動産会社が広告や内覧会を通じて購入希望者を募ります。
内覧会では、物件の清掃や整理整頓が重要で、良い印象を与えることが売却成功の鍵です。
購入希望者が現れたら、価格交渉を進め、双方が納得した段階で契約を締結します。交渉では、適正価格の提示と柔軟な対応が求められます。